FAQ Kampung Kurma

FAQ Kampung Kurma

Frequently Asked Question

Saya masih belum jelas tentang Kampoeng Kurma (KK). Sebenarnya KK itu Apa?
Kampoeng Kurma adalah sebuah perusahaan yang bergerak di bidang agrowisata kurma dengan core business awalnya adalah penjualan kaveling kurma. Dinamakan kaveling kurma karena dalam kaveling tersebut akan ditanami pohon kurma yang menjadi bonus bagi pelanggan KK. Pohon kurma yang akan dibonuskan kepada pelanggan KK akan dirawat oleh perusahaan sampai berbuah pertama (panen pertama).

Apa visi dan misi KK?
Vission
Menjadi perusahaan syariah yang kredibel, terbaik, dan berkontribusi untuk masyarakat melalui penguatan corporate branding & product branding yang akan  memberikan solusi Investasi Cerdas, Aman, dan Syar’i dalam membangun peradaban Islami.
Mission
1.      Menjadi Market Leader di kancah nasional dan internasional guna mendorong pertumbuhan perusahaan yang sehat, dinamis, dan profitabel.
2.      Mewujudkan sistem bisnis yang kredibel dengan mengedepankan pelayanan yang prima, ramah dan harmonis dengan memperhatikan aspek kepuasan pelanggan dan mitra bisnis.
3.      Mewujudkan penguatan corporate branding & product branding dengan perbaikan manajemen mutu perusahaan, quality control terhadap produk perusahaan secara cermat dan berkesinambungan.
4.      Menjadi perusahaan yang mampu menghadirkan harga yang kompetitif tanpa mengesampingkan kualitas produk perusahaan.
5.      Aktif berkontribusi kepada masyarakat melalui pembinaan dan pemberdayaan secara berkesinambungan.

Apa perbedaan kaveling kurma dengan kaveling lainnya?
Kaveling kurma hadir dengan konsep investasi agrowisata masa depan yang terintegrasi, dimana setiap kavelingnya akan ditanami pohon kurma bagi pelanggan kampoeng kurma, dan pohon tersebut akan di tanam serta di rawat oleh perusahaan sampai berbuah pertama kali (panen pertama). Bahkan, hasil panennya akan di kelola oleh perusahaan untuk ekspor dan produk olahan kurma.

Apa keuntungan (benefit) jika saya membeli kaveling di KK?
Benefit yang akan didapat oleh pelanggan diantaranya:
1.      Harga kaveling yang sangat murah jika dibandingkan dengan luasan kavelingnya.
2.      Luas kaveling yang sangat luas yakni 400m2 dan 500m2
3.      Bonus 5 pohon kurma random yang di rawat oleh perusahaan sampai berbuah pertama
4.      Peluang pasif income yang dahsyat karena usia produksi 1 pohon kurma sampai 100 tahun.
5.      Dibagunnya beragam fasilitas bergengsi di sekitar kawasan kaveling kurma.
6.      Tawaran perawatan berkelanjutan setelah panen pertama oleh perusahaan dengan system bagi hasil.
7.      Harga tanah akan mengalami kenaikan setiap tahunnya.
8.      Menjadi tempat agrowisata kurma yang bisa mendatangkan banyak pengunjung.

Apa saja keunggulan dari KK?
1.      Sistem traksaksi sesuai syariah dan non Ribawi yang akan menjamin pelanggan terbebas dari jeratan Riba.
2.      Memiliki sistem bisnis yang kuat sehingga bisa menopang pertumbuhan perusahaan.
3.      Mempunyai branding yang unik dan khas sebagai perusahaan agrowisata kurma berbasis syariah.
4.      Menghadirkan produk yang khas yakni kaveling kurma garansi berbuah.
5.      Menghadirkan beragam fasilitas bergengsi di setiap proyeknya.
6.      Berkontribusi kepada masyarakat melalui pemberdayaan masyarakat dan community development.

Bagaimana sistem Properti Syariah yang diterapkan oleh KK?
KK menerapkan system 100% Syariah dalam setiap transaksi dan aktivitas perusahaan dengan beberapa value mendasar:
1.      Tanpa Riba
Pelanggan bisa memilih skema pembayaran. Kami menyediakan dua skema pembayaran yaitu cash atau kredit. Kedua pembayaran itu dilakukan langsung dari pelanggan kepada perusahaan (Kampoeng Kurma) tanpa bank. Harga cash dan kredit berbeda. Agar tidak terjebak pada dua harga di dalam 1 transaksi, maka sebelum akad pelanggan harus memilih skema pembayaran terlebih dahulu apakah mau cash atau kredit. Setelah dipilih, kemudian dilangsungkan akad (PPJB) antara pelanggan dan KK.
2.      Tanpa Denda
Penerapan denda di sebagian praktik jual beli secara kredit dianggap sebagai sesuatu yang lumrah dan lazim di tengah-tengah masyarakat. Secara faktualnya, denda yang diberlakukan oleh pihak pengembang (perusahaan) kepada pihak pelanggan (pembeli/nasabah) jika pihak pelanggan terlambat dalam membayar cicilan. Bahkan pelanggan yang ingin melunasi segera cicilan dari tenor yang telah ditetapkan di awal juga dikenakan denda. Fakta tersebut kami fahami sebagai traksaksi ribawi. Artinya pemberlakuan denda tersebut sama dengan riba. Sebab penjual menerima kelebihan besar pinjaman yang ditetapkan. Untuk itu, kami tidak memberlakukan denda pada setiap pelanggan. Kami akan menempuh cara-cara lain yang syar’i dalam menangani kredit macet dari pelanggan.
3.      Tanpa Sita
Pelanggan mendapat sertifikat (SHM) di tahun ke-2 (bagi yang membeli secara cash) dan di tahun ke-4 (bagi yang membeli secara kredit 5 tahun). Hal ini diterapkan karena bagi kami, bagian dari kaveling adalah sertifikat. Tidak akan ada sertifikat kecuali ada kavelingnya. Sehingga sertifikat adalah hak pelanggan sama seperti kaveling yang menjadi haknya. Jika ternyata terjadi NPL (Non Performing Loan) maka manajemen KK tidak akan memberlakukan sistem sita. Sehingga pelanggan KK tidak merasa terzholimi haknya. Kami akan mengupayakan solusi syar’i jika terjadi NPL oleh pelanggan.
4.      Tanpa Akad Bathil 
Manajemen KK menghindari adanya 2 akad dalam 1 transaksi. Sebab jika ini terjadi maka akad tersebut menjadi bathil. Akad seperti Sewa Beli yang umumnya terjadi di beberapa instansi/perusahaan merupakan 2 akad yang disatukan dalam 1 transaksi. Pertama, adalah akad sewa menyewa, kedua adalah akad jual beli. Maksud akad Sewa Beli ini adalah jika pelanggan mampu membayar sampai melunasi masa tenor yang di sepakati maka terjadilah jual beli (barang yang dibeli pelanggan 100 menjadi milik pelanggan). Tetapi jika pelanggan mengalami kredit macet (NPL) maka uang DP dan angsuran yang selama ini dibayar oleh pelanggan dianggap sebagai uang sewa (objek jual belinya menjadi milik penjual kembali dengan mekanisme sita). Manajemen KK menjamin bahwa akad yang kami lakukan adalah 100% Jual Beli. Bukan Sewa Beli.

Apakah ada perbedaan antara skema cash dengan KPR Syariah?
Ada. Baik dari segi harga maupun dari segi tenor waktu pembayaran. Dari segi harga, pelanggan yang membeli dengan cara cash akan mandapat potongan harga yang lebih besar (sehingga harga lebih murah) di bandingkan dengan pelanggan yang membeli dengan skema kredit.  Dari segi tenor pembayaran, untuk skema kredit saat ini hanya ada 2 skema yaitu kredit 1 tahun dan kredit 5 tahun.

Saat ini, proyek KK ada di daerah mana saja?
Atas izin Allah, Alhamdulillah saat ini Kampoeng Kurma telah membuka proyek di beberapa tempat, diantaranya: Kampoeng Kurma Jonggol, Kampoeng Kurma Tanjungsari, Kampoeng Kurma Jasinga, Kampoeng Kurma Cipanas Lebak Banten, Kampoeng Kurma Cirebon, dan Kampoeng Kurma Sultan Saladin. Insya Allah dalam waktu dekat akan segera launching Kampoeng Kurma Banten Selatan.

Apakah di setiap lokasi proyek sudah ada kantor cabang KK?
Hampir di semua lokasi ada kantor cabang KK. Adapun proyek KK yang sudah memiliki kantor cabang diantaranya: KK Cirebon, KK Cipanas, dan KK Jasinga. Untuk KK Tanjungsari dan KK Jonggol telah dibangun rumah kayu yang menjadi basecamp tim project support KK.

Bagaimana akses ke lokasi proyek?
1.      Kampoeng Kurma Cirebon
Akses ke Kampoeng Kurma Cirebon:
1,6 KM dari jalur provinsi
1,7 KM dari Kantor Kecamatan Karang Wareng
1,7 KM dari Puskesmas Karang Wareng
1,8 KM dari Polsek Karang Wareng
13 KM dari Pesantren Buntet
15 KM dari Gerbang Tol Kanci
20 KM dari Pantai Utara
2.      Kampoeng Kurma Tanjungsari
1 KM dari Air Terjun Cikuningan
1 KM dari Gunung Geulis
3  KM dari Jl. Transyogi
4,4 KM dari Kantor Kec. Tanjungsari
20    M dari Sukaresmi (KKJ)
3.      Kampoeng Kurma Jasinga
2,5 KM dari Terminal Antar Kota Antar Propinsi Jasinga
5 KM dari Cigudeg (Rencana Ibukota Kab. Bogor Barat)
20 KM dari Stasiun Kereta Api Tenjo
Berbatasan Langsung dengan Jl. Propinsi
4.      Kampoeng Kurma Cipanas Lebak
1 Jam dari Kota Rangkas Bitung Banten
1,5 Jam dari Stasiun Tenjo
Di pinggir jalan propinsi Bogor-Lebak
5.      Kampoeng Kurma Sultan Saladin
500 Meter ke Petilasan Sultan Ageng Tirtayasa
4 KM dari Pesantren Darunnajah An-Nahl 5 Banten
10 KM dari pertigaan Cikareo
15 KM dari Pantai Karangmalang
15 KM dari Wisata Tanjung Panto
26 KM dari Perempatan Cibaliung

Bagaimana rute ke lokasi proyek dan adakah gmaps-nya?
1.      Rute menuju Kampoeng Kurma Cirebon
Ikuti arah jalan sesuai petunjuk gmaps. Ini titik gmaps-nya:
Lokasi Proyek

                 
2.      Rute menuju Kampoeng Kurma Tanjungsari
Patokan Kampoeng Kurma Tanjungsari

Masjid Raya Raudhatul Faizin


Tepatnya 650m sebelum masjid Raya Tanjungsari ada Alfamart di sebelah kiri. Lokasi Kampoeng Kurma tepat di seberang Alfamart, yaitu belok kanan, lalu lurus terus ± 1,6 km di di kiri jalan ada kantor pemasaran kampoeng kurma. Dari kantor pemasaran ke lokasi kampoeng kurma, kurang lebih berjarak 3 kilometer.

3.      Rute menuju Kampoeng Kurma Jasinga
Dari IPB ke LEUWI LIANG

Gmaps Gerbang IPB Dramaga :
6°33'46.8"S 106°43'39.4"E

Dari Depan Gerbang IPB Dramaga, lurus terus mengikuti Jln Raya Bogor-Leuwi liang, sepanjang +/- 13km  dan menuju ke pasa leuwi liang. Gmaps Pasar Leuwi Liang:
6°33'46.8"S 106°43'39.4"E 

Lanjutkan perjalanan ke simpang Panyaungan. Gmapsnya:

6°33'54.4"S 106°33'42.9"E

Perjalanan di teruskan menuju Goa Godawang. Gmapsnya:

6°31'09.3"S 106°29'55.9"E

Dari Goa Godawang lanjut ke Kantor KK Jasinga

6°28'23.6"S 106°28'01.2"E
4.      Rute menuju Kampoeng Kurma Cipanas Lebak
Berikut rute menuju KK Cipanas
Dari Tugu Singa Jasinga ke perbatasan provinsi 11km

Gerbang batas provinsi berada di jl. Nasional 11, Luhurjaya, Cipanas.

Dari Perbayasan ke Pemandian Air Panas 2,8km
Gmaps Pemandian :
Tepatnya berada di jl. Udawa, Cipanas, Kabupaten Lebak, Banten 42372

Dari Pemandian ke Bundaran Warung Banten 200m.

Gmaps Bundaran :
dekat Jl. Udawa, Cipanas, Kabupaten Lebak, Banten 42372

PERJALANAN DILANJUT KE ARAH KANAN.. (Klo ke kiri ke pesantren LaTansa/Warung Banten)

Dari Bundaran ke Polsek Cipanas 4,2km
Gmaps Polsek :
6°31'36.2"S 106°22'50.6"E

Dari Polsek ke Simpangan Kantor KK Cipanas 800m.
Gmaps Simpangan :
6°31'20.6"S 106°22'37.4"E

Dari Simpangan ke Kantor KK Cipanas 450m.
Gmaps Kantor :

Dari Kantor ke Lokasi 3,1 KM.
Gmaps Lokasi :

5.      Rute menuju Kampoeng Kurma Sultan Saladin Banten
Rute Menuju Kampoeng Kurma Sultan Saladin Banten.

Dari kota Serang lanjut ke arah Pandeglang sampai ketemu Pertigaan Tarogong Labuan. Lalu belok kiri sampai ketemu pertigaan Citeureup. Ini titik gmaps pertigaan citeureup:


Lanjutkan perjalanan smpai ketemu Perempatan Cibaliung. Ini titik gmapsnya:

6°42'48.6"S 105°42'25.2"E

Dari perempatan cibaliung belok kiri jalan terus sampai ketemu pertigaan Karang Sambung. Ini titik gmaps pertigaan karang sambung:

6°43'42.8"S 105°52'25.6"E

Di pertigaan karang sambung belok kanan lanjutkan perjalanan trus sampai ketemu pertigaan Cikareo. Ini titik gmaps pertigaan Cikareo:

6°49'04.4"S 105°52'07.0"E

Dari pertigaan Cikareo tsb Belok Kanan Sampai Ke titik Utama Lokasi Project yaitu di Mantiung. Ini gmaps titik utama atau titik sentral dari Kampoeng Kurma Sulatan Saladin Banten:

6°50'55.2"S 105°46'39.4"E

Titik sentral inilah yg nantinya akan di bangun Resort, Kaveling Contoh, Islamic Centre seluas 5 Ha, dan Duplikat Keraton Kesultanan Banten seluas 16 Ha.

Dari titik Utama Lokasi Project itu berdekatan dengan Titik Petilasan Sultan Ageng Tirtayasa yg Hanya berjarak 500 meter.


Di mana saja alamat lengkap Proyek KK?
1.      Kampoeng Kurma Cirebon
Alamat kantor : Jalan KH Wahid Hasyim No. 840 Mertapada Wetan.
Kecamatan Astanajapura. Kabupaten Cirebon. Jawa Barat.  Kode Pos 45181
Telp/Hp. 0231 8845514
2.      Kampoeng Kurma Tanjungsari
Alamat: Kp. Cibarengkok RT 02 RW 01 Desa Tanjungsari  Kec. Tanjungsari Kab. Bogor.
3.      Kampoeng Kurma Jasinga
Lokasi Lahan: Jl. Letnan Sayuti KM 1 RT 05/01 Kp. Setu Desa Setu Kec. Jasinga Kabupaten Bogor. 16670.
Alamat Kantor: Jl. Letnan Sayuti KM 1, Desa Setu Kec. Jasingan Kabupaten Bogor. 16670.
Telp/Hp. 0816 1144 574
4.      Kampoeng Kurma Cipanas Lebak
Lokasi Lahan: Desa Haur Gajrug Kec. Cipanas, Kab. Lebak, Banten.
Alamat Kantor: Kp. Pasir Manggu RT 04/01 Desa Haur Gajrug Kec. Cipanas, Kab. Lebak Banten. Telp/Hp. 0816 1144 574
5.      Kampoeng Kurma Sultan Saladin Banten
Alamat: Blok Citoe, Air Sangu, Cikatileng, Desa Kutakarang Kec. Cibitung Kab. Pandeglang Banten. Telp/Hp. 0823 7748 9595


Berapakah luas kaveling yang di jual oleh KK?
Saat ini KK menjual kaveling kurma dengan 2 jenis ukuran luas, yaitu kaveling dengan ukuran luas 400 m2 dan 500 m2. Untuk luas kaveling 500 m2 terdapat di Proyek KK Sukaresmi, KK Cirebon, dan KK Sultan Saladin Banten. Adapun untuk luas kaveling 400 m2 terdapat di Proyek KK Jasinga, Tanjungsari, dan Cipanas Lebak Banten.

Apa saja fasilitas-fasilitas yang akan di bangun di setiap lokasi proyek KK?
Di setiap lokasi proyek KK, kami akan membangun beberapa fasilitas bergengsi diantaranya: Row Jalan 6-12 meter, Islamic Centre, Masjid, Agro Wisata Kurma, Pasar Rakyat, Gedung Serbaguna, Kolam Renang Terpisah Ikhwan/Akhwat, Sarana Olahraga Berkuda dan Memanah, Bumi Perkemahan Tahfidz Quran, Pondok Pesantren Tahfidz Quran, Kaveling bisa dibangun Resort, Jogging Track, Kampus Entrepreuneur, dan Istana Kampoeng Kurma.

Berapa harga kaveling yang dipasarkan?
Harga normal untuk kaveling dengan luas 400 m2 adalah sebesar Rp 200.000 dan untuk kaveling dengan luas 500m2 adalah sebesar Rp 250.000. Akan tetapi, saat ini kami berikan diskon besar-besaran. Bagi pelanggan yang membeli secara CASH KERAS, cukup membayar Rp 89.500.000 (baik untuk kaveling seluas 500 m2 dan 400 m2). Adapun untuk pelanggan yang membeli secara KREDIT 1 Tahun, harga kavelingnya menjadi Rp 125.000.000 (untuk Kaveling seluas 500m2), dan Rp 137.000.000 (untuk kaveling seluas 400m2).

Jika saya mau ambil yang posisi hook, berapa harga kelebihan tanah permeternya dan kapan pembayaran hook itu dilakukan?
Untuk pembelian secarca CASH KERAS harga kelebihan tanah Rp 300.000/m2 dan untuk kredit Rp 350.000. Adapun pembayaran hook tersebut di bayarkan di awal waktu untuk pelanggan yang kredit.

Lalu, bagaimana jika ada luas kaveling yang luasnya kurang dari luas kaveling normal? Apakah di pasarkan? Bagaimana harga untuk kekurangan lahannya?
Untuk luas kaveling yang luasnya kurang dari luas kaveling normal tidak kami pasarkan.

Bagaimana prosedur/alur pembelian kaveling di KK?
Pertama-tama pelanggan harus melakukan Booking Fee (BF) dengan mentransfer ke rekening resmi perusahaan atau bisa bayar langsung ke kantor operasional KK, setelah itu mengisi Surat Pemesenan Kaveling (SPK) dan memilih kaveling yang diinginkan. Jika sudah melakukan BF dan mengisi SPK, berikutnya pelanggan harus membayar pelunasan untuk kemudian dijadwalkan Pengikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB). 6 bulan setelah PPJB akan dijadwalkan AJB antara KK dengan pelanggan. Adapun Sertifikat Hak Milik (SHM) akan diberikan di tahun kedua (untuk skema Cash Keras dan Kredit 1 tahun) dan di tahun keempat (untuk skema kredit 5 tahun).

Syarat-syarat apa saja yang harus saya lengkapi jika saya membeli kaveling KK?
1.      Membayar BF
2.      Mengisi data Surat Pemesanan Kaveling (SPK)
3.      Melengkapi berkas seperti FC KTP, KK, dan NPWP

Apa garansi yang diberikan oleh KK bagi pelanggan yang membeli kaveling?
1.      KK menjamin bahwa pelanggan akan mendapatkan haknya berupa SHM dan kavelingnya.
2.      KK menggaransi pohon kurma yang ditanam di kaveling pelanggan sampai benar-benar berbuah.
3.      KK menjamin bahwa transaksi jual beli ini 100% Syariah dan bebas dari RIBA.

Bonus-bonus apa saja yang diperoleh pelanggan jika membeli kaveling di KK?
1.      Bonus 5 pohon kurma secara random
2.      Bonus perawatan pohon kurma sampai berbuah pertama kali
3.      Bonus tiket PP Thailand (S & K berlaku)
4.      Bonus cashback (S & K berlaku)

Jika di kaveling nanti akan di bangun bangunan fisik seperti rumah, resort, atau villa, apakah bisa?
Bisa. Hanya saja untuk perizinan/Izin Mendirikan Bangunan (IMB) tersebut menjadi tanggung jawab pelanggan itu sendiri. Sebab KK hanya menjual kaveling. Jadi KK tidak mengurus IMB tiap kavelingnya. Biaya untuk membangun bangunan tersebut juga menjadi tanggung jawab pelanggan.

Terkait pembangunan, mana yang di dahulukan, apakah pengkavelingan dan penanaman terlebih dahulu atau pembangunan fasum dan fasos terlebih dahulu?
Pembuatan jalan, pengkavelingan, dan penanaman pohon kurma lah yang akan di dahulukan. Setelah itu akan dilanjutkan dengan pembangunan fasum dan fasos.

Untuk promo tour seperti ke Thailand, jika tiket promo tersebut tidak diambil, apakah bisa di tukar dengan 1 pohon kurma secara gratis plus maintenance-nya?
Promo Tour ke Thailand tidak bisa ditukar oleh pohon kurma atau uang tunai. Jika tiket tidak diambil maka dianggap hangus dan tidak dapat diuangkan.

Jika pelanggan telah menerima SHM, apakah kaveling tersebut bisa dijual ke pihak lain atau di pindahtangankan dengan fasilitas yang sama?
Bisa. Hanya saja kami memohon kerjasama dari pelanggan jika kaveling tersebut dipindahtangankan ke pihak lain harus dipindahtangankan ke sesama muslim. Sebab, visi KK diantaranya adalah untuk membangun peradaban Islam. Sehingga pelanggan-pelanggan kami batasi hanya untuk keluarga Muslim.

Jika pelanggan telah menerima SHM, apakah diperbolehkan kaveling tersebut dialihfungsikan untuk pembangunan melebihi standard KDB (Koefesien Daya Bangun)?
KK menyarankan kepada pelanggan jika di kaveling tersebut akan di bangun bangunan fisik maka harus sesuai dengan KDB yang telah ditetapkan oleh dinas tata ruang atau Bappeda.

Jika pelanggan membeli lebih dari 1 kaveling, apakah tata letak penanaman pohon kurmanya bisa request?
Bisa. Selama request itu dilakukan ke pihak manajemen sebelum proses penanaman di lakukan dan tentunya dengan mempertimbangkan jarak tanam antar pohon kurma.

Bila ada calon pelanggan non Muslim minat membeli kaveling kurma atas nama saudaranya yang Muslim, apakah diperbolehkan?
Jika dalam prosesnya pihak manajemen KK tidak mangetahui bahwa di balik pelanggan muslim yang membeli kaveling KK adalah pihak non Muslim, maka bisa saja proses itu berlanjut sampai SHM. Hanya saja SHM tersebut tetap atas nama pelanggan Muslim tersebut. Namun, jika pihak manajemen dalam proses awalnya mengetahui bahwa di balik pelanggan Muslim yang membeli kaveling itu adalah pihak non Muslim, maka transaksi jual beli ini tidak akan dilanjutkan (dibatalkan oleh manajemen KK).

Mengapa harga Cash (Tunai) berbeda dengan harga Kredit?
Karena manajeman KK ingin memberikan penghargaan yang riil bagi pelanggan yang membeli secara tunai akan mendapatkan harga lebih murah dibandingkan dengan pelanggan yang membeli secara kredit. Secara hukum syara’ diperbolehkan jika ada perbedaan harga antara tunai dengan kredit. Hanya saja sebelum pelanggan itu melakukan transaksi (akad) dengan manajemen KK, pelanggan harus menentukan terlebih dahulu skema mana yang akan dipilih, apakah tunai ataukah kredit. Hal ini dilakukan untuk menghindari adanya 2 harga dalam 1 transaksi. Sebab 2 harga dalam 1 transaksi tidak diperbolehkan secara syara’.

Bagaimana prosedur bila pelanggan ingin pindah kaveling antar proyek KK? Apakah perlu refund terlebih dahulu?
Tidak perlu refund terlebih dahulu. Jika ingin pindah kaveling antar proyek, pelanggan cukup mengkomunikasikan ke manajemen Pusat mengenai rencana perpindahannya agar segera bisa diproses oleh manajemen. Jika harga kavelingnya sama maka pelanggan tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan. Namun, jika ada perbedaan harga antara kaveling awal dengan kaveling pilihan barunya maka harga yang berlaku adalah harga kaveling baru tersebut.

Terkait legalitas, kapan pelanggan bisa melakukan PPJB dan AJB?
Untuk skema cash, pelanggan baru bisa melakukan PPJB setelah melakukan BF dan pelunasan.
Untuk AJB akan dilakukan 6 bulan setelah penandatanganan PPJB.

Apa saja syarat-syarat yang harus dipenuhi untuk melakukan PPJB dan AJB?
1.      Pelanggan harus membayar BF dan melunasi pembayaran kaveling (bagi pelanggan cash keras)
2.      Mengisi Surat Pemesanan Kaveling
3.      Melengkapi berkas seperti FC KTP, KK, dan NPWP

Kapan SHM bisa diterima oleh pelanggan?
Untuk skema cash keras dan kredit 1 tahun, SHM akan diterima pelanggan di tahun kedua.
Adapun untuk skema kredit 5 tahun, SHM akan diterima pelanggan di tahun keempat.

Bagaimana jika pelanggan mengundurkan diri setelah melakukan BF dan angsuran, apakah uangnya akan dikembalikan atau ada pemotongan?
Jika sudah PPJB, maka aka nada pemotongan sebesar Rp 8.500.000. Tetapi jika sudah dilakukan AJB maka refund tidak diperbolehkan.

Apa saja legalitas yang telah dimiliki oleh KK?
1.      Akta pendirian dan Pengesahan KEMENKUMHAM
2.      SIUP
3.      TDP
4.      IPPT

Saat ini perizinan sudah sampai mana?
Perizinan sedang dan sudah diurus.

Bagaimana IMB jika pelanggan mau membangun bagunan fisik tersebut? Apakah menjadi tanggung jawab KK?
IMB menjadi tanggung jawab pelanggan karena manajemen KK hanya menjual kaveling saja.

Bagaimana status tanah di setiap proyek KK?
Status lahan yang dibebaskan oleh KK memiliki latar belakang yang berbeda-beda dari segi legalitas lahannya. Ada lahan yang masih berupa girik, tetapi ada juga yang sudah SHM. Namun pada prinsipnya semua lahan-lahan tersebut dalam kondisi aman dan KK menjamin bahwa pelanggan nantinya akan menerima dalam bentuk SHM tiap kavelingnya.

Apakah tanah-tanah tersebut sudah milik developer?
Ya. Developer telah mengakuisisi lahan dari masyarakat tempat berlangsungnya proyek.

Apakah tanah-tanah tersebut aman?
Dari segi legalitas KK menjami lahan tersebut aman. Sebab, KK hanya mengakuisisi lahan yang masih girik dan lahan yang sudah SHM dengan merunut status lahan tersebut ke pihak pemerintah desa/kelurahan setempat guna memastikan bahwa lahan tersebut bebas dari sengketa dan aman.

Bolehkah pelanggan atau pihak lain meminta kopian legalitas yang di miliki oleh KK?
Manajemen KK hanya memperkenankan untuk memperlihatkan saja bagi pelanggan yang ingin mengetahui legalitas KK. Manajemen tidak memperkenankan kepada pelanggan untuk memfoto/mengkopi legalitas tersebut demi untuk menghindari penyalahgunaan oleh pihak-pihak tertentu yang tidak bertanggung jawab.

Bagaimana prosedur untuk melakukan PPJB dan AJB?
1.      Bagi pelanggan yang sudah melakukan pelunasan maka bisa meminta jadwal untuk dilaksanakan PPJB oleh pihak manajemen KK dengan terlebih dahulu melengkapi segala persyaratan untuk bisa melangsungkan PPJB. Pihak manajemen menjadwalkan PPJB setiap hari sabtu.
2.      Untuk pelanggan yang mengambil skema kredit maka PPJB baru dapat dilakukan setelah pelanggan melakukan pembayaran angsuran pertama.
3.      Pelanggan yang telah melakukan PPJB maka akan dijadwalkan untuk penandatangan AJB kurang lebih 8 bulan setelah PPJB/ pada saat proses pematokan dan pengkavlingan selesai.

Dalam kaidah fiqh, haram hukumnya menjual barang yang tidak jelas dan bukan miliknya. Apakah KK sudah sesuai dengan hukum syara’ dalam menjual produknya?
KK sudah sesuai hukum syara’ dalam menjual produk kavling kurma. Di mana lahan-lahan yang dijual adalah lahan-lahan yang telah dibebaskan oleh KK dari masyarakat.

Berkenaan promo cashback yang diadakan oleh KK, apakah hukum pemberlakuan cashback menurut hukum syara’?
Cashback yang diterapkan oleh KK biasanya terkait dengan event-event tertentu. Misal, diadakannya gathering pelanggan di lokasi proyek yang memberlakukan promo cashback. Secara faktual, penerapan promo cashback tersebut adalah bentuk potongan harga spesial. Pihak manajemen telah berkonsultasi ke seorang ustadz yang mumpuni dalam bidang fiqih muammalah. Setelah dikaji, bahwa penerapan cashback yang diterapkan oleh manajemen KK tidak melanggar hukum syara’.






Bagaimana Prosedur untuk melakukan Refund?
1.      Mengisi form refund dilengkapi dengan persayaratan: KTP, bukti transfer dan juga buku tabungan.
Catatan: dilihat daftar pencairan dari manajemen apabila manajemen telah mengeluarkan biaya fee marketing dan biaya notaris maka buyer yang melakukan refund setelah PPJB akan dikenakan biaya Rp 8.500.000.
2.      Form Di tandatangani oleh buyer dan agency.
3.      Form tersebut kemudian diserahkan ke admin siteplan untuk di-unlock kavelingnya.
4.      Manajemen cut off setiap hari sabtu. Jadi apabila berkas-berkas pengajuan refund tersebut diserahkan pada hari sabtu maka manajemen akan memproses minggu berikutnya.

Apakah bisa jika refund dilakukan setelah dilakukannya AJB?
Tidak bisa. Sebab, sudah terjadi pelepasan hak atas tanah. Secara kepemilikan tanah sudah beralih ke pembeli. Terkecuali pembeli dan atau penjual tidak cakap dan atau tidak berwenang maka akan batal demi hukum. Jika pembeli suatu saat nanti tidak berkenan dengan tanah tersebut berdasarkan kepemilikan AJB /SHM maka bisa memindahtangankan ke pihak selanjutnya.

Kapan waktu pelayanan bagi calon pelanggan dan pelanggan KK?
Kantor Operasional:
Senin sampai Sabtu dari pukul 09.00 – 17.00 WIB
Kantor Marketing di BNR:
Setiap hari dari pukul 09.00-17.00 WIB.

Terkait grup pelanggan di sosmed yang telah di hapuskan, bagaimana pelanggan bisa mendapat akses info lebih lanjut terkait perkembangan KK?
Seluruh info resmi terkait KK bisa diakses di website Official resmi KK.


Mengapa sampai saat ini pihak KKG belum bisa menunjukkan letak kaveling riil yang dimiliki oleh pelanggan?
Karena pengerjaan fisik seperti land clearing, pembuatan jalan, dan pengkavelingan masih on progress. Pengerjaan fisik ini menjadi prioritas KKG kedepannya untuk bisa dilaksanakan sesuai time line project.

Mengapa saat ini progress pembangunan cenderung stagnan (tidak ada pekerjaan fisik lagi)?
Kurang tepat jika dikatakan tidak ada pekerjaan fisik lagi. Sebab di beberapa proyek, seperi KK Jasinga, KK Cipanas, dan KK Cirebon masih terus melakukan pengerjaan fisik seperti land clearing, pembuatan badan jalan, dan akan segera melakukan pengkavelingan.

Kapan progress pembangunan di mulai kembali?
Sedang berlangsung.


Bonus yang diberikan ke pelanggan berupa pohon kurma, jenisnya kurma apa? Berapa jumlahnya?
Berdasarkan kesesuaian agroklimat antara Thailand dan Indonesia maka bonus yang akan diberikan kepada pelanggan berupa pohon kurma kultivar KL-1 (Kolak One) dan atau Barhee.  Dua jenis kultivar ini telah terbukti tumbuh, berbunga dan berbuah di Thailand.  Dengan konteks agroklimat yang sesuai maka diproyeksikan kuat in shaa Allah juga akan tumbuh, berbunga dan berbuah di Indonesia.  Total bonus yang akan diberikan adalah 5 pohon kurma.

Bagaimana standard tata letak penanaman pohon kurma (normal tanpa bangunan) ?
Pohon kurma akan ditanam dengan ketentuan jarak tanam sebagai berikut:
    Kaveling ukuran 18 m x 27 m, ketentuan jarak tanam 9 m x 9 m
    Kaveling ukuran 20 m x 25 m, ketentuan jarak tanam 10 m x 10 m
Standard tata letaknya adalah 2 di depan, 2 di belakang dan 1 di tengah

Bagaimana standard tata letak penanaman pohon kurma jika 20% digunakan untuk bangunan?
Untuk kaveling yang disetting ada bangunan maka sebaiknya ditanam 4 pohon kurma agar jarak tanam masih ideal dan pohon kurma dapat tumbuh optimal.  Letak penanamannya 2 di depan bangunan dan 2 di belakang bangunan.  Bila pelanggan ingin sisa bonus 1 pohon kurma tetap ditanam di kaveling maka bisa dimungkinkan tetapi tentu dengan resiko jarak tanamnya tidak ideal yang nantinya dapat mengurangi optimalisasi pertumbuhan pohon kurma. Letak penanaman sisa bonus 1 pohon kurmanya di samping bangunan.
Bagaimana jika pelanggan hanya ingin membeli bibit pohon kurma, apakah diperbolehkan? Jika boleh berapa harga bibitnya ?
Bila bibit pohon kurma yang akan dibeli pelanggan untuk ditanam lagi di kaveling sebagai tambahan bonus pohon kurma maka KK tidak merekomendasikan karena akan mempengaruhi pertumbuhan pohon kurma tidak optimal.
Bila bibit pohon kurma akan ditanam sendiri oleh pelanggan di luar kaveling, maka dipersilakan. KK melayani penjualan bibit kurma. Tentang jenis kultivar, umur dan harganya akan diberikan penjelasan yang lebih rinci berikutnya.

Adakah standard dalam pembelian/pemilihan bibit?
Ada. Standard pemilikan bibit yang dilakukan KK adalah :
    Umur > 9 bulan
    Daun pecah dan pelepah daun > 6 pelepah
    Tanaman sehat tidak kena hama dan penyakit, daun tampak hijau
    Tidak kerdil dan tidak kekurangan hara

Bagaimana merawat pohon kurma sesuai GPA (Good Agricultural Practices)?
Kami hanya gambarkan sekilas (detailnya ada dalam SOP budidaya kurma khas KK dan merupakan bagian yang tidak bisa kami buka untuk publik)
·         Bibit yang ditanam adalah jenis yang sudah beradaptasi agroklimat tropis, bisa berbunga, berbuah, tidak rontok, bisa dipanen saat ruthop dan memiliki rasa yang sesuai
·         Penanaman yang benar (umur bibit, rekayasa tanah dan waktu tanam tepat)
·         Jarak tanam lebih dari 8 m x 8 m
·         Lubang tanam kurang lebih 60 cm x 60 cm x 60 cm
·         Lubang tanam dibiarkan minimum 2 Minggu
·         Rekayasa tanah, naikan pH, tambah rockposphat dan pupuk kandang/kompos
·         Penanaman sebaiknya dilakukan pada awal musim hujan (pagi atau sore hari)
·         Penanaman pangkal batang 10 cm di atas permukaan tanah
·         Pembuatan piringan tanaman radius 80 cm digundukkan setinggi kurang lebih 10 cm
·         Pemasangan stager/penahan pohon agar tidak goyang
·         Pemasangan instalasi air
·         Penyiapan sumber air (kolam penampungan air, bendungan, sumur)
·         Penyiapan tempat penampungan air
·         Pemasangan pipa, selang dan mini splinker
·         Masing-masing tanaman dipastikan dapat penyiraman saat tidak hujan
·         Perawatan yang tepat setelah tanam
·         Konsolidasi (perbaikan kondisi tanaman, tegak, tidak tenggelam atau terlalu tinggi)
·         Basmi alang-alang dan anakan kayu
·         Perawatan piringan tanaman yang terus disesuaikan sesuai lebar pelepah
·         Pengairan pagi atau sore saat tidak hujan
·         Pemupukan anorganik, organik dan hormon tepat waktu dan dosis
·         Pengendalian hama penyakit
·         Prunning/pemangkasan pelepah bila diperlukan
·         Penyisipan/tanam ulang ganti tanaman yang mati, kerdil atau tanaman yang tidak diinginkan
·         Dan yang paling penting adalah perawatan pada tahun ke 2 untuk merangsang tumbuhnya bunga dan buah. Rekayasa intensif dilakukan minimal 1 bulan sebelum berakhir musim hujan.

Bagaimana konsep pemberdayaan masyarakat yang akan dilakukan oleh KK?
Pada setiap lokasi KK akan melakukan social & stakeholders mapping agar ditemukan pemangku kepentingan utama dan kebutuhan masyarakat sekitar lokasi.  Hal ini menjadi dasar pembuatan program pemberdayaan masyarakat yang sesuai dan cocok untuk masing-masing lokasi.

Tetapi paling tidak ada 2 model pemberdayan masyarakat yang akan dilakukan :
·         Mempekerjakan masyarakat sekitar lokasi
·         Kemitraan dengan pola agropasteury (menggabungkan pola pertanian berupa pemeliharaan tanaman pokok, tanaman tumpang sari dan dipadukan dengan ternak.
Model kemitraan akan dikelola dengan sistem kelompok dengan pendampingan intensif oleh petugas lapangan KK.


Setelah kurma itu panen, pelanggan harus menjual ke mana buah kurmanya?
Perlu diketahui oleh pelanggan, dengan kondisi agroklimat tropis seperti di Indonesia, sangat besar kemungkinan panen buah kurma dilakukan pada fase ruthob dan kurang mendukung untuk sampai pada fase tamr.  Pada fase ruthob, kurma dalam kondisi segar dengan kandungan vitamin yang lengkap dan tinggi.

Buah yang telah dipanen adalah hak milik pelanggan kaveling.  Maka hak pelanggan untuk menjual sendiri, atau untuk konsumsi atau bisa juga dijual melalui KK.
Bila dijual melalui KK maka dapat dilakukan dengan 2 model yaitu pola bagi hasil atau pola jual beli, tergantung kesepakatan kemudian. 

KK akan melakukan perlakuan berupa penyimpanan dan pengemasan agar meningkatkan daya tahan ruthob dan meningkatkan nilai tambahnya.
                                                  
Jika nanti kurma sudah menghasilkan (berbuah/panen), bagaimana KK mengelola hasil panennya? Apakah hasil panen kurma dari kaveling pelanggan akan dibuat produk olahan oleh KK?

Point ini kembali pada kesepakatan antara KK dan pelanggan ke depannya.  Karena buah yang dipanen adalah hak milik pelanggan.  KK akan terus berinovasi untuk meningkatkan nilai tambah kurma ruthob yang dipanen dengan menciptakan dan mengembangkan produk-produk olahannya. Untuk saat ini KK sudah membuat produk olahan juice kurma yang segar dan menyehatkan.

Andri Indopro
WA/SMS/Tlp 0856-9240-4131

Kampung Kurma Group, Kampoeng Kurma Group, Kampung Kurma Jonggol, Kampoeng Kurma Jonggol, Kampung Kurma Tanjungsari, Kampoeng Kurma Tanjungsari, alamat kampung kurma, info kampung kurma, investasi kavling, investasi syariah, jonggol farm, kampung islami, kampung kurma, kampung kurma banten, kampung kurma cirebon, kampung kurma jasinga, kampung kurma saladin, kavling kampung kurma, kavling kurma jasinga, kavling kurma tanjungsari, lokasi kampung kurma, kebun kurma


EmoticonEmoticon